昊华科技:中昊北方涂料工业研究院有限公司拟转让房地产所涉及房

时间:2019-10-07  点击次数:   

  究设计院有限公司申报的房屋建筑物类及土地使用权资产在 2019年 3月 31日的

  计院有限公司转让科研楼区域房产与土地的批复》[天科股份规发(2019)35号],

  及土地使用权类资产。房屋建筑物账面值为 439.65万元,土地使用权账面价值为

  3,164.55万元,纳入评估范围内资产账面价值合计 3,604.20万元。

  经评估,待估资产账面价值 3,604.20万元,评估价值 3,964.95万元,评估增

  建筑物类及土地使用权资产在 2019年 3月 31日的市场价值进行了评估。现将资

  经营范围:涂料及相关产品的研究开发 ,化工工程设计,化工仪器、仪表的研究

  及化工助剂(不含危险品)的生产、销售。六彩开奖结果ROE在判断一个企业盈利能力强弱时的重要性。。涂料技术开发 ,转让,咨询,技术培训及服务;

  涂料技术信息交流服务。《现代涂料与涂装》期刊的出版;防腐保温施工;设计制作

  印刷品广告,利用自有《现代涂料与涂装》杂志发布广告 (凭有效广告经营许可证经

  让科研楼区域房产与土地的批复》[天科股份规发( 2019)35号],中昊北方涂料工

  地使用权类资产。房屋建筑物账面值为 439.65万元,土地使用权账面价值为

  3,164.55万元,纳入评估范围内资产账面价值合计 3,604.20万元。

  市城关区拱星墩街道东岗东路 1477号,建成于 1969年 8月,框架结构;均已办

  理房屋所有权证,证载编号为兰房权证(城关区)字第 310938号、兰房权证(城

  关区)字第 310939号及兰房权证(城关区)字第 310940号,证载面积分别为

  评估范围内的土地使用权共 2项,位于兰州市城关区东岗东路 1477号,根据

  《国有土地使用权证》,土地证载编号为兰国用(2012)第 C08057号及兰国用

  (2012)第 C08058号,证载权利人均为中昊北方涂料工业研究设计院有限公司,

  性质均为出让用地,用途均为研发用地,土地终止日期均为 2062年 11月 11日,41939香港挂牌5百度

  1.《中华人民共和国企业国有资产法》(2008年 10月 28日第十一届全国人

  2.《中华人民共和国公司法》(2018年 10月 26日第十三届全国人民代表大

  3.《中华人民共和国资产评估法》(2016年 7月 2日第十二届全国人民代表

  4.《中华人民共和国物权法》2007年 3月 16日第十届全国人民代表大会第

  5.《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年 8月 30日第十届全国人

  6.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号);

  7.《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税 [2018]32号);

  9.《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院 2003年 378号令);

  10.《企业国有资产评估管理暂行办法》(2005年国务院国资委第 12号令);

  13.《企业国有资产评估项目备案工作指引》(国资发产权[2013]64号);

  14.《中华人民共和国增值税暂行条例》(1993年 12月 13日中华人民共和国

  国务院令第 134号发布,2017年 10月 30日国务院第 191次常务会议通过修订通

  4.《资产评估执业准则—资产评估委托合同》(中评协[2017]33号);

  1.中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014);

  2.中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014);

  3.中华人民共和国国家标准《土地利用现状分类》(GB/T21010—2017);

  1 项目建设管理费 1.60%建安工程费×计费费率财建[2016]504号

  7 城市基础设施配套费 80元建筑面积×计费标准 甘财税法【2017】40号

  价可以抵扣的增值税率按 9%计算;前期费用中建设单位管理费属于不能抵扣增值

  (1)方法选用的理由:根据《甘肃省兰州市2014年基准地价更新技术报告》,

  在评估基准日近期市场上交易的类似地产进行比较,并依据后者已知的成交价格,

  (1)北京天健兴业资产评估有限公司于 2019年 4月接受委托人的委托,从

  响资产评估方案的问题进行了认线)根据委托评估资产的特点,有针对性地布置资产评估申报明细表,并设

  第三、四阶段的工作时间为 2019年 4月 19日-2019年 6月 10日。

  经评估,待估资产账面价值 3,604.20万元,评估价值 3,964.95万元,评估增

  (三)在评估基准日后,至2020年3月30日止的有效期以内,如果资产数量

  (财政部税务总局海关总署公告 2019年第 39号),自 2019年 4月 1日起,“增

  用16%税率的,税率调整为13%;原适用10%税率的,税率调整为9%”;本次评

  结论使用有效期为自评估基准日起一年,即评估基准日 2019年 3月 31日至 2020

  年 3月 30日止。当评估目的在有效期内实现时,要以评估结论作为价值的参考依

  据(还需结合评估基准日的期后事项的调整)。超过一年,需重新进行资产评估。


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